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不動産担保と相続

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不動産担保となっている土地を相続して名義変更できるかどうか?これってどうなんでしょう。

不動産担保と相続

不動産担保されている土地などを相続した場合、その名義ってどうなるんでしょう?例えば土地が祖母の名義で今度新しく住宅を自分名義でローンを組み新築するという場合、その土地も担保に入れて銀行でローンを組むとします。

その祖母名義の土地は不動産担保されているということになりますね。

もしこの先、祖母が亡くなった場合で自分が相続するとなったとき、祖母名義の不動産担保に入った土地を自分の名義に変更できるかどうか?こうした場合、相続のための所有権移転登記ということができます。

不動産担保付の土地を相続によって名義変更するという場合、抵当権承諾も必要なく、そのほか諸費用等も通常と変わることなく行えます。

もちろん、相続のための遺産分割評議を行うことが必要となりますが、一般的な相続登記と同じ流れで行えます。

こうした不動産担保がある相続については複雑なこともあるので、法律の専門家などに相談しながらしっかり登記を進めていくといいでしょう。

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